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Vente appartement 299 000 €
75,24 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
75,24 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 3 974 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE OUEST STE MARGUERITE ECOLE DE CAUCADE // 4 P 75M² // BALCON // PARKING COLLECTIF // Au sein d'un environnement paisible sur l'avenue Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces repensé en 3 pièces, offrant ainsi un vaste espace de vie de plus de 27 m². Baigné de lumière, ce séjour s'ouvre sur un large balcon d'environ 12 m², exposé Sud-Ouest, idéal pour accueillir une table et profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit comprend deux chambres 11.30 et 15.02 m² , une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement a été complètement rénové en plomberie, électricité, doubles vitrages, stores électriques, climatisation dans le séjour permettant un rafraichissement dans toutes les pièces... Il sera très facile de recréer la troisième chambre, vendu avec une cave de 6.25m², local pour vélos et scooters au sous sol de l'immeuble. Résidence avec jardin d'infants et terrain de boules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. .... lots de copropriété - Taxe F 1036....€ - Charges ..179..€ /mois - Surface CARREZ : 70.17 m² / Hab .75.24... m² - Dpe .C.. / .C Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 0601812969 - Réf Superimmo : ANVXZM8DB
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 974 € / m² |
| Taxe foncière : 1 036 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,24 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 |
| Orientation : Ouest, Sud | Cave |
| Balcon | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 034 € / an
Maximum :
1 098 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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Siren : 503449779 - N° de carte professionnelle : TG11153
06 10 38 52 33
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