Vente appartement 745 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Ce magnifique appartement 3 pièces de 75m2 allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Niché dans un quartier chargé d'histoire, à seulement 50 mètres de la mer et du cours Saleya, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble emblématique à l'architecture niçoise.
Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un lumineux salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec accès sur le balcon permettant d'apprécier les journées ensoleillées et une salle d'eau avec wc.
Il est loué en air BNB et génère 70000€ de revenus à l'année avec seulement 25% de vacance locative.
C'est une occasion unique d'acquérir un bien rare à la vente dans le secteur le plus prisé de Nice. Demandez JOEY VERGER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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BORNE & DELAUNAY

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