Vente appartement 126 990 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Situé au 2ème étage d'une ancienne maison divisée en deux logements, cet appartement T4 de 75m² traversant orienté Sud-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un séjour climatisé, idéal pour l'été, et d'un confort assuré toute l'année par la chaudière à gaz (parfaitement entretenue, elle alimente aussi l'eau chaude sanitaire). Un jardin privatif d'environ 75 m² et un grand garage complètent ce bien rare sur le secteur. Quelques travaux de remise aux normes (installation électrique, revêtements des sols/isolation phonique) à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer, venez vite le découvrir avec votre Agence L'Adresse ! Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 126 990 €	Prix au m² : 1 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 529 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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L'ADRESSE NARBONNE

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