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Vente appartement 199 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 2 653 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (12 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
WEELODGE CENTER

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12 avis
06 16 91 15 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cet appartement T3/4 de 75 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1965 et récemment rénové en 2026. Cet appartement non meublé allie charme et modernité, avec ses grandes ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage, offrant une vue imprenable sur un jardin et une terrasse.
L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante nue, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon de 12 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un parc et jardin à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale à 5 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un tramway à 5 min à pied et un bus à 10 min à pied. Plusieurs écoles, un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Laurent-Pascal LAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 44329455800046

Publiée le 09/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VA20181-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZMRSF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 ParkingCave
1 balcon (12 m²)Année de construction : 1965
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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