Vente appartement 220 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

34070 - MONTPELLIER - GRAND M – T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT DANS UNE RÉSIDENCE ARBORÉE ET VUE SUR LE PIC SAINT LOUP et L’HORTUS - Adel NAFA et effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 3 pièces traversant de 69,47m2 Carrez entièrement rénové pour ne plus avoir qu'à poser ses valises (45000 euros de factures).
Situé au deuxième étage sur 4 de la résidence arborée et sécurisée "Arc en Ciel"à proximité du parc Montcalm, il se compose d'un séjour avec parquet de 22m2 ouvrant sur une terrasse de 15m2, d'une cuisine aménagée et équipée récente (lave vaisselle intégré, four, four micro onde et cave à vin) semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres de 10 et 11m2 avec placards, d'une salle d'eau récente, et une toilette séparée.
Un box de 14m2 en sous-sol avec borne de recharge électrique complète ces prestations.
Les charges sont de 170 euros (eau, entretien, espaces verts) et la taxe foncière de 1500 euros.
L'appartement est idéalement situé, proche des commerces, à deux pas des stations de tramway ligne 2 Croix d’Argent et Sabines et proche de la future station de tramway de la ligne 5.
Les + Résidence :
Tous les gros travaux ont été payés et effectués : mise à neuf de l'ascenseur terminée en 2024, changement du moteur de la barrière du parking, ravalement effectué il y a 8 ans, étanchéité toiture il y a 6 ans, étanchéité des terrasses également en 2023.
Les + Appartement : 45000 euros de travaux réalisés pour garantir le confort !
Peinture dans tout l'appartement
Climatisation espace jour et espace nuit
Installation cuisine équipée avec électroménager
Salle de bains rénovée : douche et sèche serviette installés
Pose de parquet sur l'ensemble du coin jour
Installation et motorisation des stores électriques
Installation de lustres
Changement des portes de placards avec pose
Réalisation arrivée et évacuation machine à laver
Pose moustiquaires sur les fenêtres côtés nuit et salle de bain
Mise au norme et remplacement du tableau électrique
Remplacement de l'ensemble des prises et interrupteurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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EFFICITY - ADEL NAFA

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