Vente appartement 325 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

MONTMORENCY CENTRE à 10 mn à pied.
RARE : Dans une charmante résidence de 2006, entretenue et sécurisée, ce très joli DUPLEX de 75m² rénové avec goût en 2021 est au calme et sans vis-à-vis.
Seulement 2 appartements dans l'immeuble !
Le 1 er étage est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec une verrière, d'un salon avec un charmant petit balcon sans vis-à-vis, d'une salle à manger ainsi que d'un toilette.
A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing sur mesure ainsi que 2 autres chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes.
Chauffage individuel électrique avec radiateur en fonte à inertie neufs.
Ballon de production d'eau chaude neuf.
La cage d'escalier vient d'être rénovée.
Une grande place de parking en sous sol sécurisé boxable complète le tout.
Petite copropriété de 34 lots.
Charges mensuelles de 247 euros. (Entretien des espaces verts, sorties des poubelles, ménages, parking)
A 400m les arrêts de bus 1515 et 1533
Nombre de lots de la Copropriété : 34
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Virginie VIENNI inscrite au RSAC de PONTOISE n° 821 049 921
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 964 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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