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Vente appartement 220 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Molsheim (67120)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Molsheim (67120)
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- 2 933 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité rare : appartement moderne avec fort potentiel locatif
A VENDRE : appartement entièrement rénové
Suite à un non-financement
Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé à Molsheim, dans un environnement calme et recherché (18, rue des Vergers. Offrant une surface de 75 m², ce bien combine parfaitement confort moderne et prestations de qualité. Il est très lumineux.
Un intérieur lfonctionnel :
• Un séjour spacieux et un salon chaleureux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
• Deux belles chambres, lumineuses et propices à la détente.
• Une cuisine indépendante,
• Une salle de bains moderne (petite surface mais optimisée) et des toilettes séparées pour plus de confort.
Des atouts qui font la différence :
• Une superbe terrasse de 10 m², exposée sud.
• Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce bien.
• Des faibles charges : 120 € / mois.
Un investissement attractif :
• Plus de 6 % de rentabilité brute possible !
• Location saisonnière : Airbnb entre 70 € et 100 € la nuit en pleine saison.
• Location longue durée : 550 € CC par chambre, et avec la création d’une 3ème chambre, le potentiel locatif mensuel atteint 1 650 € CC.
Ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, saura séduire les amateurs de confort et de modernité. La rénovation complète (garantie décennale), la luminosité et les prestations en font un véritable coup de cœur.
Prix : 220 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Disponibilité : Libre
DPE D (236 kWh/m2/an) et GES B (7kgCO2/m2/an)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nombre de biens en copropriété : NC
Charges mensuelles : 120€ / mois
Type de chauffage : électrique dernière génération
Carte professionnelle : N CPI délivrée par la CCI Alsace
Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
RC : Galian
honoraire : inclus dans le prix, charge vendeur
Publiée le 01/01/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 85510099 - Réf Superimmo : ANVXXKA7Q
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Prix de vente : 220 000 €  | Prix au m² : 2 933 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1995 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2025.
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