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Vente appartement 148 000 €
75,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meursac (17120)

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  • 1 963 €/m²
  • 1er étage
ROSELINE BLAINVILLE - Tower immobilier

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Description

Appartement 75,40 m2 à Meursac (17220)
Idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement spacieux de 75,40m2 (Loi Carrez) offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le DPE va être refait car la porte d'entrée, les fenêtres, les radiateurs et le chauffe eau ont été changer depuis.
Agencement :
·Rez-de-chaussée : une entrée accueillante de 5 m2.
·À l’étage : un vaste espace de vie lumineux de 35 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte (5 m2).
·Côté nuit :
oUne première chambre de 9 m2 avec salle d’eau attenante (3 m2).
oUne suite parentale de 19 m2 avec salle de bain privative (4,5 m2) et grand dressing intégré.
·WC indépendant de 2 m2.
Cet appartement fait partie d’une petite copropriété sans syndic et sans charges — un vrai plus pour vivre ou investir sereinement.
Situé en plein centre de Meursac, vous profiterez d’un accès direct aux commerces et aux services, tout en étant à seulement quelques minutes de Cozes et à 20 minutes des plages de Royan.
Les + :
·Zéro charge de copropriété
·Bel espace de vie
·Deux chambres avec salles d’eau privatives
·Idéal premier achat ou investissement locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 ou .
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Roseline Blainville Entrepreneur Individuel RSAC no 504 414 327 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 13749 - Réf Superimmo : ANVXZU06Z
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75,4 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1949
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 504414327 - N° de carte professionnelle : CPI31012015000000822
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