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Vente appartement 535 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 7 133 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Veronique Martin - iad

Veronique Martin - iad

60 avis
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Description

iad France - Veronique Martin vous propose: Menton – Côte d’Azur | Appartement 3p avec terrasse de 30m2 environ vue Mer
Dans une résidence de grand standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 77 m² environ, climatisé , rénové avec des matériaux de qualité et offrant une vue imprenable sur la baie de Menton et la vieille ville.
Vous apprécierez le séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 32 m² environ, idéale pour profiter du panorama unique.
Une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée .
Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec salle de d'eau et dressing ainsi qu'une chambre enfant avec dressing .
Un parking et une cave complètent ce bien.
Possibilité d’être vendu meublé
Notre avis :
Un bien alliant élégance, confort et panorama à couper le souffle et un emplacement privilégié
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1800757 - Réf Superimmo : ANVXYY9AT
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 7 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Climatisation
Séjour de 42 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 351 € / an
Maximum : 3 181 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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