Vente appartement 308 000 €

75,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Martigues (13500)

Emplacement privilégié !! En plein Coeur d'un quartier recherché de Martigues, découvrez EN EXCLUSIVITE ce superbe appartement 3 pièces de 75,12 m², alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Un intérieur moderne et chaleureux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 23,18 m² avec vue dégagée, un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente au soleil. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des instants conviviaux. Deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées : tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. Un extérieur privilégié Profitez d'un jardin privatif d'environ 56 m², véritable coin de verdure rare à la vente, ainsi que deux places de stationnement privées. Immeuble récent et prestations de standing Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 2007, parfaitement entretenu, cet appartement vous offre tout le confort moderne : - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique et ballon d'eau chaude - Fibre optique installée A proximité immédiate : forêt, parcs, restaurants, commerces, établissements de santé et écoles. Vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804 euros.

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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 4 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an	Taxe foncière : 1 388 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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