Vente appartement 288 750 €

75,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

EG AGENCY vous propose à la vente sur le secteur de BONNEVEINE / LA POINTE ROUGE :
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des plages, des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce T4 de 76m2, lumineux avec possibilité d'acquérir un box sécurisé en sus du prix.
Cet appartement situé au 3 ème étage / 4 se compose d'un séjour climatisé de 20m2 avec cuisine équipée donnant sur un balcon de 7m2 exposé SUD.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont l'une d'entre elles est équipée d'un placard intégré, un dressing, une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Possibilité d'acheter un box en sus du prix pour : 26 250 euros.
Charges de copropriété : 170€/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et l'eau froide, chauffage, fonds de travaux loi ALUR et honoraires du syndic.
Taxe foncière : 1 531€/an
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet :
www . egagency . fr
EG AGENCY
07 43 39 32 55
www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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