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Vente appartement 286 200 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lorgues (83510)

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  • 3 816 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
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Description

Dans une résidence calme, sécurisée et arborée avec piscine, découvrez ce superbe appartement T3 exposé plein sud d'environ 75 m2, idéalement conçu pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux d'environ 37m2 s’ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée d'environ 25m2 partiellement couverte elle vous permettra de profiter agréablement aussi bien de l’ombre que du soleil, selon vos envies, aménagée avec un agréable coin salon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Vous profiterez également d’une élégante cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Un WC séparé vient compléter l’agencement pour plus de praticité. Le logement est équipé d'une climatisation centralisée mise en place l'an dernier pour un confort optimal toute l’année. Vous bénéficierez également d’un garage box fermé et d’une cave privative, idéals pour le stationnement et le rangement. La résidence met également à disposition de nombreuses places de stationnement libres, très pratiques au quotidien ou pour recevoir.
L'appartement est situé dans une belle copropriété de standing comprenant 37 lots à usage d'habitation et gérée par un syndic professionnel. Les charges mensuelles s'élèvent à 187€ pour le lot, il n'y a aucune procédure en cours.
Ce bien rare, situé dans un environnement paisible, est parfait pour une résidence principale agréable, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif serein.
Prix de vente honoraires charge vendeur inclus : 286 200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 111 - Réf Superimmo : ANVXZAG9S
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 3 816 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 2004
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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