Vente appartement 129 000 €

75,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

? NOUVEAUTÉ – AT HOME ?
Appartement T4 avec balcon – Libourne
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement fonctionnel de type 4 offre un cadre de vie agréable et pratique.
? Localisation idéale :
À quelques pas des commerces et centres commerciaux
Proche des écoles et des transports
À seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne
? Composition :
Une entrée avec dégagement
Une cuisine indépendante avec cellier attenant
Un séjour lumineux donnant accès à un balcon
Trois chambres confortables
Une salle d'eau avec accès à une loggia fermée et un WC indépendant
? Atouts supplémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage
Quelques améliorations permettront de le personnaliser selon vos envies
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Copropriété de 161 lots
Appartement offrant un excellent potentiel, à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller At Home : Directrice - Céline Charles

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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