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Vente appartement 345 000 €
75,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Raincy (93340)
75,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Raincy (93340)
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- 4 557 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 2 balcons (25 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Lumineux et Spacieux
Au 36 allée Clémencet, découvrez ce magnifique appartement T3 de 75,70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 4 étages avec ascenseur. Rénové en 2023, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offrent un havre de paix.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains spacieuse et un WC indépendant complètent ce bien.
Cet appartement comprend également deux balcons de 25 m², une cave de 3 m² et un stationnement intérieur.
A noter, les activités de type professions libérales sont acceptés sous certaines conditions.
Situé dans un quartier calme, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs commodités : des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et gare RER et bus.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Contactez dès maintenant, Benoît PAVAGEAU, agent commercial, pour une visite !
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : VA2283-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXZMGJU
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 4 557 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 622 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,7 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Cave | 2 balcons (25 m²) |
| Année de construction : 1982 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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