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Vente appartement 565 000 €
75,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pouliguen (44510)
75,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pouliguen (44510)
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- 7 453 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans une résidence récente et sécurisée de haut standing, à quelques pas du port, de la plage, des commerces et de la gare, ce duplex en parfait état de 75 m² Carrez (86 m² utiles) offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et praticité au quotidien. Au deuxième étage, l'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant, un rangement, et un escalier menant à l'étage. Le troisième étage se compose de deux chambres confortables, d'un dégagement, d'une seconde salle d'eau, d'un WC et d'un espace de rangement. Des possibilités d'évolution existent, permettant la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. L'appartement dispose également dans la résidence d'un box fermé dans un parking couvert et sécurisé. Ce box intègre un espace de rangement généreux, pouvant remplacer avantageusement une cave. Classé C / C en performance énergétique et en émission de gaz à effet de serre, ce bien garantit une excellente efficacité énergétique, gage de maîtrise des dépenses et de confort durable. Un bien rare, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied, parfait pour une résidence principale ou secondaire de qualité. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 6862 - Réf Superimmo : ANVXZNIC8
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 7 453 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 884 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
580 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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