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Description

A VENDRE ICI et NULLE PART AILLEURS ! Situé à LE PORT MARLY (78560), limite MARLY LE ROI se niche ce beau 3 pièces situé au 3ème ET DERNIER étage AVEC ASCENSEUR et SANS VIS à VIS, d'une résidence de 1984 fraîchement ravalée (avec isolation par l'extérieur et toiture isolée). Cet appartement de 75,67m2 carrez (76,13m2 au sol) rénové et traversant (exposé E/O) se compose : d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'une pièce de vie sur balcon, d'un dégagement nuit, d'un cellier (ou dressing), de 2 belles chambres avec placards (dont une avec accès terrasse de 7,9m2), une salle de bains avec coin buanderie et de WC suspendus séparés. Pour compléter le tout, visiophone, double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, chauffage individuel électrique et un local vélos immeuble. Parking ouvert et libre dans la résidence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 165. Honoraires à charge vendeur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 ou
Cette annonce vous est proposée par CHARON Olivier - SAS - NoRSAC: 502586365, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 98586 - Réf Superimmo : ANVX100QV3
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75,67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1986
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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