Vente appartement 99 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Havre (76600)

iad France - Thomas BERTRAND vous propose: Graville – OPPORTUNITE A SAISIR !! 1360 €/m²
Grand appartement lumineux avec balcon plein sud.
À deux pas des commodités et des grands axes, venez découvrir ce bel appartement situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sans ascenseur.
Son atout ? Aucune nuisance au-dessus et une vue dégagée qui inonde les pièces de lumière naturelle.
Il offre une entrée, un séjour confortable, une cuisine avec arrière-cuisine (séchoir), trois chambres (ou deux chambres et un salon selon vos besoins), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le balcon exposé plein sud est idéal pour profiter de moments conviviaux et ensoleillés.
Une cave vient compléter ce bien pratique et fonctionnel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas BERTRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 515350676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 556 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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THOMAS BERTRAND - IAD

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