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Vente appartement 378 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Cannet (06110)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Cannet (06110)
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- 5 040 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Raphael Fernandez vous propose: Appartement au dernier étage, 4 Pièces de 75m2 avec terrasse, balcons et aperçu mer.
Situé dans la ville du Cannet, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Au 3ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.
Dès l'entrée, l'agencement est optimal. Le bien possède 3 chambres de 10m2, 11m2 et 12m2 avec rangements, il dispose d'une salle de bain et d'un toilette séparé. La cuisine refaite à neuf est totalement équipée et aménagée.
Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse de 13m2 avec vue dégagée.
Cet appartement est en bon état générale et bénéficie d'une cave et d'un parking extérieur.
Les charges de 178€ comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.
La taxe foncière est de 1299€.
Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée de la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone et est fermée.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bel appartement lumineux offrant des espaces extérieurs très appréciables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 934995341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1893678 - Réf Superimmo : ANVXZWY26
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 5 040 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 144,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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