Vente appartement 522 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITÉ BLOWSENS Rue cordouan - Coeur historique de La Rochelle Appartement 4 /5 pieces 75,29 m2 entièrement rénové avec Charme et Caractère Cet appartement 4 pieces est une perle rare sur le marché, combinant histoire, modernité, et une localisation exceptionnelle. Entièrement rénové et situé dans un immeuble historique de la rue Cordouan, offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 75 m² habitables, ce bien se distingue par ses finitions soignées et son agencement optimal. Au 2nd étage sur 3 , comprenant une entrée ouverte sur un espace de vie principal spacieux bénéficiant d'une grande luminosité naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure. La cuisine, moderne et équipée, se fond parfaitement dans cet espace de vie ouvert. 3 Chambres Confortables et Salle de Bain Élégante équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Détails Architecturaux : Les arches de pierre à l'entrée de l'immeuble ajoutent un caractère historique unique, tandis que les vues depuis les fenêtres captent l'essence de La Rochelle. Atouts de l'emplacement : Situé dans une rue emblématique et calme, à deux pas des commerces, écoles et autres commodités. Proximité des zones piétonnes et des quais, parfaits pour des balades en bord de mer. Charges mensuelles : 110 euros N° de mandat: 3045 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 5 . Quote-part budget prévisionnel d'environ 326 euros/Trimestre. Pas de procédure en cours. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Siren : 454092511 - N° de carte professionnelle : CPI 17022018000028956

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