Vente appartement 259 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Giettaz (73590)

73590 LA GIETTAZ CENTRE – T4 – 75 M2 – TERRASSE + JARDIN EN OPTION – RÉNOVATION COMPLÈTE 2024/2025 – ENTRÉE INDÉPENDANTE
Votre pied-à-terre à la montagne, rénové avec soin et proposé à un prix exceptionnel.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Perrine FRANCHY vous présentent ce T4 entièrement refait à neuf, situé dans une petite copropriété de 5 logements, en plein cœur du village de La Giettaz. Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, cet appartement vous offre :
- Une pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée neuve, prolongée par une terrasse
- 3 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
- Un WC séparé
Le tout a été intégralement rénové en 2024/2025, dans le respect du charme montagnard, avec une attention particulière portée à la qualité des finitions. Liste complète des rénovations disponible sur demande.
Extérieurs & annexes :
- Terrasse de 12 m²
- En option : 50 m² de jardin supplémentaire à acquérir
- Local à skis privatif + local à vélos commun
- Parking réservé à la copropriété + parking communal gratuit à proximité immédiate
Localisation idéale pour les vacances :
- Commerces et restaurants accessibles à pied
- Navette gratuite à 50 m pour le domaine skiable des Portes du Mont-Blanc
- Accès facile à Megève, Les Saisies, La Clusaz, Col des Aravis…
- Albertville à 30 min – Annecy 1h – Genève/Grenoble 1h30 – Lyon 2h15
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Un rapport qualité/surface/prix très rare sur le secteur, pour un bien refait à neuf :
- Dans une petite copropriété de seulement 5 lots (rénovée également - facades, toiture)
- Et avec des charges de copropriété maîtrisées : env. 800 €/an, eau comprise
Un bien clé en main unique sur le secteur pour profiter de la montagne été comme hiver : une occasion à ne pas manquer !
Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +𝟯𝟯 𝟲.𝟵𝟴.𝟴𝟮.𝟮𝟵.𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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PERRINE FRANCHY - EFFICITY

Siren : 841925498 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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