Vente appartement 550 000 €

75,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Clusaz (74220)

Appartement avec un beau potentiel
Découvrez le potentiel incroyable de cet appartement, qui offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses espaces généreux. Actuellement, l'appartement comprend un salon/salle à manger de 17 m², une cuisine séparée d'environ 10 m², trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces. Vous pourrez aisément créer un grand séjour lumineux d’environ 30 m², idéal pour recevoir, et ajouter une salle de douche attenante à l’une des chambres pour plus de confort et de praticité.
L’appartement bénéficie d’une orientation plein sud, permettant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon filant sur toute la longueur du bâtiment vous offrira une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et la vallée environnante, un véritable atout pour profiter des paysages en toute tranquillité.
Sa localisation est également un atout majeur : vous pourrez partir directement au ski depuis la résidence, pour des vacances ou des escapades en montagne pratiques et sans tracas.
La copropriété est composée de seulement trois lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et des charges de copropriété faibles. En outre, un garage est disponible en supplément, au prix de 20 000 €, pour un stationnement sécurisé et pratique.

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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