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Vente appartement 400 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 333 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Découvrez ce superbe T3/4 de 75 m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Son atout majeur ? Une terrasse de 13 m² offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son exposition Est.
Un espace de vie agréable et fonctionnel :
-Séjour spacieux ouvrant sur la terrasse,
-Deux chambres confortables,
-Salle de bain & WC séparés
Les plus de ce bien :
-Cave spacieuse,
-Stationnement libre dans la résidence,
-Possibilité d’acquérir un garage en sus,
-Chauffage au sol et plafond
Situé dans un quartier recherché, vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Les plages et le bord de mer ne sont qu’à quelques minutes, parfait pour les amateurs de balades et de détente en bord de mer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1740858 - Réf Superimmo : ANVXYBCU1
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 5 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 13 m² | Dernier étage (4ème) |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1969 |
| Chauffage collectif électrique | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 136 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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