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Vente appartement 244 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Isle-Adam (95290)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Isle-Adam (95290)
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- 3 253 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Loiseau vous propose: NE MANQUEZ PAS DE VISITER CET APPARTEMENT LUMINEUX de 75m² situé au 3ÈME ÉTAGE et DERNIER ÉTAGE dans la renommée 'RÉSIDENSE DU BOIS DE BOULOGNE', calme, SECURISÉE et bien ENTRETENUE
L'appartement offre une VASTE ENTRÉE, un salon/salle à manger empli de lumière (33 m² au total) avec 2 accès au balcon et une VUE DEGAGÉE sur le stade, une CUISINE EQUIPÉE, 2 CHAMBRES SPACIEUSES, 1 salle d'eau avec une GRANDE DOUCHE A L'ITALIENNE et 1 WC SÉPARÉ. L'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace et le confort.
Sa SITUATION GEOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉ : vous êtes à seulement 300 mètres du marché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la Marina.
Vous bénéficiez d'une CAVE et d'une PLACE DE PARKING COUVERT ainsi que d'une PLACE DE PARKING A L'EXTÉRIEUR devant chez vous !.
A SAVOIR :
*Appartement refait pour optimiser l'espace,
*Sols en béton ciré,
*Eclairage au plafond optimum,
*Balcon en réfection et travaux réglés d'avance,
*Gare, Commerces, 'Marina' à proximité …
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 912 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1890123 - Réf Superimmo : ANVXZVSGV
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 3 253 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 239,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 912 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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