Vente appartement 129 900 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Escale (04160)

À vendre Maison de village avec 2 logements indépendants L'Escale Exclusivité ERA
Située au coeur du village de L'Escale, à proximité des commodités, cette maison de village
est actuellement composée de deux logements indépendants, avec compteurs séparés, et peut également être réunie en une seule habitation selon vos besoins.
Composition :
- Rez-de-chaussée :
Studio de 23 m² avec entrée indépendante et cave attenante
- À l'étage (accès séparé) :
Appartement T3 de 52 m², comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, et WC
- Équipements :
Double vitrage PVC, volets bois
Chauffage électrique individuel
Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement
À noter :
Des travaux d'amélioration sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation)
Fort potentiel d'aménagement ou de rendement locatif
Idéal pour un investisseur, ou un premier achat avec revenu locatif complémentaire
DPE : E
Honoraires à la charge du vendeur
Exclusivité ERA Immobilier
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Nicolas POINT 06 61 08 83 84
ERA Immobilier Peipin
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 129 900 €

Prix au m² : 1 732 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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