Vente appartement 315 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

iad France - Coline Novero vous propose: Charmant duplex rénové en plein cOEur de Hyères
Découvrez ce superbe appartement en duplex situé dans les hauteurs de Hyères. Niché au sein d'un immeuble chargé d'histoire, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante avec WC.
L'appartement traversant est exposé Sud-Est / Nord-Ouest et offre une magnifique vue sur la mer.
Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un box privatif situé dans un parking sécurisé.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite et découvrir ce petit bijou niché au cOEur de la ville d'Hyères.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Novero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 990068041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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COLINE NOVERO - IAD

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