Vente appartement 431 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

À vendre – Superbe appartement 3 pièces traversant avec terrasse et garage à Hyères
Dans une résidence de standing avec piscine et espaces verts paysagers, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant, au calme absolu, offrant de beaux volumes et des prestations soignées.
D'une superficie généreuse, il se compose d'une entrée spacieuse avec placard/dressing, d'un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure.
La cuisine indépendante et entièrement équipée dispose d'un coin repas convivial, parfait pour le quotidien.
Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et belle vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble.
En sous-sol, un grand garage de 18 m², équipé en électricité et doté d'une porte automatique, vient parfaire ce bien.
Les points forts :
- Résidence sécurisée, standing avec piscine et espaces verts
- Appartement traversant, calme et lumineux
- Terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée
- Belle superficie et nombreux rangements
- Garage fermé en sous-sol
Un emplacement idéal : proche des commodités, transports, et du centre-ville de Hyères, tout en profitant d'un cadre résidentiel verdoyant et paisible.
Une situation idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen et de la richesse des paysages entre plages, collines et criques.
Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez :
Stéphanie NOLLET RIVOIRE – 07 84 51 37 95
Bien rare à découvrir sans tarder !
Situé à l'extrême sud de la Provence, Hyères s'étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d'exception, et la douceur de son climat.
Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice.
La ville de Hyères est également doté d'un aéroport desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.
L'agence de Hyères Gambetta accueille une équipe transaction constituée de six conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.
Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA de Hyères les Palmiers vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Hyères et de ses environs : Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, Giens, La Crau...

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Prix de vente : 431 000 €	Prix au m² : 5 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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