Vente appartement 532 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

My Home Connexion Var est heureux de vous présenter ce T3 de 75m2 aux finitions exceptionnelles dans la plus belle résidence de Hyères face à la presqu'île de Giens et aux îles d'or, sur le Mont des oiseaux ! Ce logement climatisé comprend une entrée, un beau séjour de 38m2 avec cuisine américaine donnant sur son balcon orienté plein sud avec sa vue mer. Nous avons 2 chambres de 12m2 chacune et une salle d'eau. Ce bien est accompagné d'un parking privatif, une cave et un accès à l'ensemble des prestations de la résidence : terrain de tennis, une des plus grande piscine privée de la côte d'azur avec une vue mer exceptionnelle, son parc arboré et son terrain de pétanque. Vous serez face à la plage de l'Almanarre et des salins des pesquiers. charges: 242 euros/mois piscine, tennis, communs, gardien Taxe foncière: 1790 euros Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact et visites : Prunelle SANGUINETTI - 06 82 91 32 50 My Home Connexion Var Copropriété de 288 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2904 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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