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Vente appartement 65 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Hochfelden (67270)

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  • 867 €/m²
  • Exclusivité
Sandrine ROTH - 3%.com

Sandrine ROTH - 3%.com

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Description

3%.COM - DEJA SOUS COMPROMIS
En exclusivité au centre de HOCHFELDEN, venez découvrir ce grand triplex de 75m2 / 98m2 au sol
--- L'appartement est vendu loué : locataire à jour des loyers
loyer mensuel: 550 eur
charges : 20 eur
- Situation centrale à proximité de toutes les commodités!
-- Idéal pour investisseur
--- Appartement en triplex avec cour et entrée indépendante
--- Lumineux, orienté sud
--- Composition:
-- entrée
-- buanderie
--Au 1er étage:
-- séjour (17,77m2)
-- cuisine (11,12m2)
-- 1 chambre ( 18m2)
-- salle d'eau avec toilette
--Au 2nd étage
-- chambre 36m2 au sol ( 16,63m2 carrez)
--- Autres informations :
-- radiateurs electriques
-- Découpage en volume en cours- pas de charge de copropriété
-- Dans un état moyen, des travaux de rafraichissement et d'isolation seront nécéssaires
-A seulement 2 mn de la gare, cet appartement vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège
- Dans la commune, vous trouverez de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes...
LES +: beaux volumes, situation centrale
-- Principales distances: Centre commercial Cora mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km.
-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V1020061802 - Réf Superimmo : ANVXZF8GP
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 867 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,17% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Siren : 803863638
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