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Vente appartement 219 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Groslay (95410)

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  • 2 920 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Laurent Chaouat - iad

Laurent Chaouat - iad

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Description

iad France - Laurent Chaouat vous propose: Appartement de 4 pièces 75M2 ( Groslay-Montmorency) se situe au premier étage d'un immeuble de 3 étages. A 3 minutes à pied de la gare de Groslay, ce bien est situé au cOEur d'une résidence calme, fermée et sécurisée.
Cet appartement comprend une entrée, un double séjour donnant sur grand balcon, une cuisine séparée, équipée et aménagée, 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième. De nombreux placards de rangements sont également présents.
Ce bien bénéficie également d'une cave, et d'une place de parking.
Chauffage Gaz, Charges de copropriété 293/mois, comprenant, eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes Taxe foncière 1850€
A visiter sans tarder.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Chaouat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 944389691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1872561 - Réf Superimmo : ANVXZQ7JP
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 516 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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