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Vente appartement 173 595 €
75,34 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grande-Synthe (59760)

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  • 2 304 €/m²
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 12 Parkings
  • Chauffage au gaz
INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER

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06 10 93 93 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

? À Vendre – Magnifique T3 récent avec terrasse et 2 places de parking privatives à Grande-Synthe
Vous recherchez un appartement moderne, spacieux et sécurisé ? Découvrez ce T3 de 2012 situé dans une résidence privative de seulement 6 logements, avec accès sécurisé par grand portail à ouverture par badge.
? Ses atouts :
-Séjour-cuisine lumineux de 31,98 m² avec accès direct à une terrasse de 8,41 m²
-2 chambres confortables : 13,79 m² et 10,21 m²
-Salle de bain moderne de 7,67 m²
-Hall d'entrée spacieux de 11,69 m²
-2 places de parking privatives
?? Construction de qualité : dalle béton, menuiseries aluminium double vitrage, électricité récente.
? Résidence calme, sécurisée, entretenue, avec seulement 80 €/mois de charges (assurance + espaces verts).
DPE / GES : C
? Un bien rare sur le secteur : moderne, fonctionnel, lumineux et dans un cadre sécurisé. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sans travaux.
? Grande-Synthe – Opportunité à saisir rapidement !
Contactez Yoan Talleux au 06.10.93.93.73 de l'agence INOVIMO pour plus de renseignements ou visite.
RSAC : 988 841 813
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.00 € et 1496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Yoan Talleux
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 08/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA1916-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZMH2J
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Caractérisques
Bouquet : 173 595 €Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 10 595 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75,34 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
12 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage au gaz
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 105 € / an
Maximum : 1 496 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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