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Vente appartement 262 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gonesse (95500)

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  • 3 493 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Votre agence IMOSS IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement F3 situé au sein de la résidence Beethoven à Gonesse, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare RER D et des commerces.
D'une superficie de 75 m² habitables complétée par une loggia de 4 m², cet appartement lumineux situé au 3e étage sur 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un box fermé et une cave viennent compléter ce bien.
Vous serez séduits par la luminosité des pièces, le calme de la résidence et sa proximité des commodités.
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Annonce proposée par Tom DOUVILLE, agent commercial (EI), RSAC PARIS n°953 973 591 00019, agissant pour le compte de IMOSS IMMOBILIER – Carte T n°CPI75012021000000249 délivrée par la CCI de Paris.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : VA4273-IMOSS2 - Réf Superimmo : ANVXZU1SG
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (4 m²)
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 101 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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