Vente appartement 226 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Givors (69700)

Givors , dans une résidence récente ( permis de 2016 - Livraison appartement en 2018) venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux de 75,06m² offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Le bien se compose comme suit :
.Une entrée de 9m² ,
.une pièce de vie de 28m² avec sa cuisine équipée et aménagée
.3 chambres chaleureuses de 12,68m² ; 9,06m² et 10,32m²
.Une salle de bains
.Un toilette indépendant
.Et un grand balcon de 11m² pour profiter des beaux jours.
Le plus : un box garage fermé en sous sol.
Le chauffage est compris dans les charges ainsi que l'eau.( chauffage gaz)
Pour plus de confort une climatisation réversible a été installé il y a 2 ans dans la pièce de vie.
Aucun travaux à prévoir.
Emplacement idéal pour cet appartement se situant à 3mn à pied de la gare de givors ville et moins de 5mn des accès autoroutiers et de la zone commerciale de Givors.
Une visite s'impose....
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eau assurance des communs ménage) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.927409

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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ANGÉLIQUE BASSIER - CAPIFRANCE

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