Vente appartement 319 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gennevilliers (92230)

GENNEVILLIERS Avenue Chandon
Le Cabinet BR Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce MAGNIFIQUE 3 PIÈCES de 62,21 m2, situé au 1er ÉTAGE avec ASCENSEUR d’une RÉSIDENCE RÉCENTE, et parfaitement ENTRETENUE (construction 2012).
L’appartement se compose d’une ENTRÉE, d’un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE, de DEUX CHAMBRES, d’une SALLE DE BAINS et de WC INDÉPENDANTS.
Son JARDIN PRIVATIF de près de 40 m2 exposé PLEIN SUD constitue un véritable prolongement du séjour et offre une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée.
Vous apprécierez son agencement MODULABLE (seuls les murs périphériques sont porteurs), ses PRESTATIONS RÉCENTES et son CONFORT DE VIE.
RAVALEMENT en cours et ENTIÈREMENT PAYÉ.
Chauffage COLLECTIF.
Taxe foncière : 1 195 €.
Une PLACE DE PARKING en sous-sol est disponible en sus.
À proximité immédiate des COMMERCES, des ÉCOLES et du MÉTRO GABRIEL-PÉRI (Ligne 13).
Le secteur bénéficiera également de la FUTURE LIGNE 15 du GRAND PARIS EXPRESS à horizon 2030.
Un bien RARE, LUMINEUX et PARFAITEMENT ENTRETENU, idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL.
À VISITER SANS TARDER.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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