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Description

Dernier étage avec ascenseur, au pied des commerces, des écoles et à 8mn de la gare à pied, beau 3 pièces rénové , comprenant une entrée avec wc et lave-mains, un séjour donnant accès au balcon et à la cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres , placards, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une cave et un parking en sous-sol.
chaudière au gaz neuve, fenêtres double vitrage , sol et peinture neuve
beau produit
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence les Marechaux : Valérie DUJARDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VA6062-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANVXZM48B
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 6 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75,16 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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