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21
Vente appartement 190 000 €
75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fresnes (94260)
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5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fresnes (94260)
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- 2 533 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/10 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage par géothermie
OPTIMHOME - Laura CUPSA
06 16 61 19 44
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Exclusivité Laura CUPSA! Résidence CLOS LA GARENNE. A 1 min du TVM (RER B Croix de Berny 7 min) et des bus V2, 186, N62, proche Mairie, Groupe Scolaire Barbara, Collège Saint-Exupéry, et commerces de la CERISAIE, au 9e étage d'une copropriété verdoyante, bien entretenue et avec gardien, appartement 5 pièces de 75,26 m², lumineux, traversant et sans vis à vis comprenant : entrée avec placard, double séjour de 23,28 m² (possibilité 4e chambre) ouvrant sur balcon de 6,30 m² exposé Sud-Ouest, spacieuse cuisine, 3 chambres dont une ouvrant sur balcon et une avec placard, dressing, salle de bains, wc séparés. Une cave (séchoir / débarras) de 4,45 m² au 8e étage complète ce bien. Local vélos poussettes. Stationnement libre dans la résidence qui est sécuriée. A NOTER : double vitrage partout, copropriété avec géothermie, pas de compteur d'eau individuel. Les charges peuvent varier entre les provisions appelées par le syndic et les charges réelles (régularisation faite) CHARGES REELLES 2022 : 2992 € soit 249 € / mois. Pour information le Bus 186 mène à Porte d'Italie en 34 min de l'appartement. Fiche détaillée avec 24 photos et plan sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 1099, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Froide + gardien) : 3852€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 540676 )
Publiée le 14/02/2024 -
maj le 16/02/2024 -
Réf. agence : 830032265019 - Réf Superimmo : ANVXUV0SI
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Prix de vente : 190 000 €  | Prix au m² : 2 533 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 851,88 € / an | Taxe foncière : 1 571 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 75 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 9/10 avec ascenseur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| Gardien | Chauffage par géothermie |
| Cuisine aménagée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 1099 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/05/2023.
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