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Description

Superbe 4 pièces situé dans une résidence récente (2018), calme et sécurisée. Ce T4 de 75 m2 allie modernité et confort, avec et une terrasse de 11 m2 exposé sud, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux climatisé de 23 m2 avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée, Trois chambres confortables . Une salle de bains équipée d’un sèche-serviette, Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite.
2 emplacements privatifs en compléments Les + : Charges incluant eau chaude et froide, Excellente performance énergétique.
Commerces immédiates à proximité et plage à 15 minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder !
Prix : 299 000 TTC. frais d'gence inclus et Honoraires à charge acquéreur 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : JNVAP2110026543 - Réf Superimmo : ANVXZK7Q7
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 987 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2018
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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