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Description

FONTAINEBLEAU. Situé dans la célèbre rue piétonne du centre de Fontainebleau, cet appartement au 2éme et dernier étage d'une copropriété bien entretenu vous séduira par son authenticité et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte donnant sur un salon atypique marqué par un jeu de niveaux avec une marche en dénivelé qui apporte originalité et charme. Ce salon est baigné de lumière, bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et son beau parquet. L'atout incontestable sur ce bien : se trouve dans son couloir lumineux doté de grandes baies vitrées, qui dessert de part et d'autre : Deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées avec lave-mains. Cet appartement au style proche de l'architecte, offre un cadre de vie rare au coeur de l'animation et du charme de Fontainebleau. Quelques aménagements sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, mais son potentiel et son emplacement exceptionnel en font une véritable opportunité. Pour vos visites : Monica Montoro (EI) Téléphone : 06 99 19 68 84 RSCA : 818703092 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. MONICA MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 433 - Réf Superimmo : ANVXZJSH8
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 19471 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Historique des prix
30 novembre 2025

Baisse de 2,6%

370 000 €
27 septembre 2025
380 000 €
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