Vente appartement 267 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ermont (95120)

PITOIS Nicolas vous propose un appartement idéalement situé au cœur du centre-ville d'Ermont.
Cet appartement de type F3 de 75 m² se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), garantissant calme et luminosité.
L'appartement s'organise autour d'une grande entrée avec de nombreux placards.
Séjour spacieux avec accès direct à un balcon pour profiter des beaux jours.
Deux chambres confortables équipées de placards intégrés et bénéficiant elles aussi d'un accès au balcon.
Une cuisine séparée, entièrement équipée, complétée par un cellier pratique.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave saine.
Une place de parking sécurisée en sous-sol (un atout majeur en centre-ville !).
Un produit rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité.
Vous êtes à moins de 10 minutes à pied de TROIS gares : Gros Noyer-Saint Prix (750 m), Cernay (750 m) et Ermont Halte (600 m). Une flexibilité de transport unique !
Proximité immédiate des écoles et des commerces du centre-ville.
Contactez Nicolas PITOIS pour toute information complémentaire et organiser votre visite.
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 592752 )

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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NICOLAS PITOIS - OPTIMHOME

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