Vente appartement 117 000 €

75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinal (88000)

Idéalement situé au cœur d'Épinal, cet appartement meublé de 75 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété avec une vue sur la Moselle.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, écoles et des bords de Moselle offrant un cadre de vie agréable et recherché.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et bar central, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
Actuellement loué 680 € charges comprises, avec un locataire en place assurant une rentabilité immédiate dans une petite copropriété, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sûr et bien placé. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) 06 84 66 45 92 (réf. 595839 )

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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ANTHONY MOUREY - OPTIMHOME

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