Vente appartement 289 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eaubonne (95600)

iad France - Sandrine Pratlong vous propose: 4 pièces lumineux en hyper centre – balcon, parking, suite parentale
EAUBONNE – Hyper centre
À proximité immédiate des commerces, écoles, marché et services, dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce 4 pièces traversant et lumineux de 75 m².
Situé au 2è étage sur 4 avec ascenseur, Il offre un séjour d’environ 20 m² donnant accès à un balcon de 7,5 m² exposé sud/ouest, une cuisine à aménager, trois chambres avec placards dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bain indépendante, ainsi qu’une entrée avec dégagement, placard et WC séparé.
Vous disposerez également d’une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur, d’un local vélo commun, et d’un environnement calme et pratique.
Un arrêt de bus au pied de la résidence vous conduit à la gare d’Ermont-Eaubonne (Lignes H, J et RER C) en moins de 10 minutes.
Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 853 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 832 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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SANDRINE PRATLONG - IAD

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