Vente appartement 330 000 €

75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

Au sein d'un hôtel particulier de caractère, découvrez ce magnifique appartement de 75 m², idéalement situé au calme en plein centre-ville de Dijon. Niché au 1er étage, ce bien a été récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité, alliant élégance et confort moderne.
Laissez-vous séduire par son vaste espace de vie lumineux de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à sa traversée Est-Ouest. Il comprend un séjour spacieux et chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, vous bénéficiez d'un beau dressing, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées, et de la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.
Les grandes fenêtres en PVC double vitrage offrent une vue agréable sur cour, garantissant calme et sérénité.
En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privée, un atout rare en centre-ville, ainsi que d'une cave, idéale pour vos rangements.
Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, fonctionnalité, et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.907943

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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VALERIE ROSAIN - CAPIFRANCE

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