Vente appartement 279 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Deuil-la-Barre (95170)

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: CENTRE HISTORIQUE – GARE 8 MN A PIED (ligne H / gare du nord) -LUMINEUX – PARKING FERME – GRANDE CAVE –
3EME CHAMBRE POSSIBLE – FAIBLES CHARGES COPROPRIETE :
Bel appartement au 2ème étage avec vue dégagée aux prestations soignées et bien distribué dans résidence 2004 comprenant : entrée avec rangements, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, une suite parentale de 20 M2 (3eme chambre possible porte conservée) avec salle d’eau équipée avec douche à l'italienne (Porcelanosa), 2ème chambre, 2eme salle d’eau équipée récente, wc. Une grande cave et une place de parking privative et possibilité de louer une 2ème place. Vous disposez aussi d'un local vélo.
Copropriété très bien entretenue à taille humaine avec faibles charges (chauffage électrique individuel).
Ecoles et commerces à 5mn à pied, gare Deuil Montmagny (ligne H) ou La Barre Ormesson – 8 mn de gare du Nord et interconnexion Ermont Eaubonne Ligne J / RER C.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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