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Vente appartement 279 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Deuil-la-Barre (95170)

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  • 3 720 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
Yuan Pennaforte - iad FRANCE

Yuan Pennaforte - iad FRANCE

15 avis
06 22 90 65 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yuan Pennaforte (06 22 90 65 81) vous propose : Cet appartement de 74,62 m2 environ Loi Carrez, au 4ème étage d'une résidence récente, avec ascenseur, offrant une vie quotidienne très commode.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé NORD EST, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres dont deux donnent accès directement sur la terrasse, d'une salle de bains avec douche, d'un WC, d'une grande terrasse de 17 m2 et de nombreux de rangement. Une place de parking complète cet appartement. Idéal pour habiter et investir.
La copropriété est très bien entretenue. Digicode, vidéo surveillance. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.
Les points forts:
- L'appartement est avec double exposition Nord Est et Nord Ouest
- Une vue dégagée sans vis-à-vis
- Lumineux
- Calme
- Plan d'appartement très optimisé
- DPE A
Dans un quartier de commerces, proche de la gare Epinay Villetaneuse avec ligne H, à proximité des crèches, écoles, boulangeries, cabinet médical, boutiques, supermarché, et de nombreux restaurants, cafés, bars avec une atmosphère dynamique et enrichissante.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260.33 € par mois (soit 3124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte EI (ID 73081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/05/2024 - Réf. agence : 1537120 - Réf Superimmo : ANVXVULBP
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2019
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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YUAN PENNAFORTE - IAD FRANCE

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