Vente appartement 276 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cosnes-et-Romain (54400)

L'agence RE/MAX Immogroup en partenariat avec Agnes Jolibois immobilier vous propose à la vente, à Cosnes-et-Romain, des appartements de 228 000 € à 383 000 € en duplex situés dans un environnement résidentiel calme, à seulement 6 km de la frontière belge et 10 km du Luxembourg. La commune fait partie de la communauté d'agglomération de Longwy et du pôle européen de développement, un emplacement idéal pour les frontaliers.
Ce bien se situe dans la résidence « Le Clos d'Or », composée de bâtiments à taille humaine. L'appartement, livré prêt à décorer, bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse en bois, d'une place de parking et d'un garage.
Livraison prévu 4ème trimestre 2025
L'agencement intérieur est le suivant :
• Une entrée fonctionnelle
• Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, lumineuse grâce à de larges ouvertures
• Un accès direct à la terrasse en bois et au jardin privatif
• Un WC séparé au rez-de-chaussée
• Deux ou trois chambres à l'étage selon les configurations
• Une salle de bain équipée
• Un second WC à l'étage
Les prestations sont de qualité supérieure :
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage via pompe à chaleur
• Isolation renforcée, supérieure aux exigences de la norme RE 2020
• Volets roulants motorisés sur les deux niveaux
• Fenêtres PVC double vitrage
• Jardin privatif, terrasse, place de stationnement privative et garage
Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un logement moderne, confortable et bien situé, à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez RE/MAX Immogroup.
Prix -- € honoraires exclus.
Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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