Vente appartement 313 500 €

75,92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chelles (77500)

Le compromis idéal entre maison et appartement ? à 6 minutes à pied du RER Chelles-Gournay ! Découvrez cette charmante maison qui allie parfaitement confort, praticité et emplacement stratégique. Située à seulement 6 minutes à pied de la gare RER Chelles-Gournay, elle offre une qualité de vie rare dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, un séjour lumineux exposé plein sud, et une cuisine aménagée et équipée (rénovée en 2022) idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également un toilette indépendant et une salle d'eau fonctionnelle. A l'étage, trois chambres confortables, dont une avec accès direct à une belle terrasse, offrent un espace nuit agréable et bien distribué. A l'extérieur, profitez d'une place de parking privative ainsi que d'une dépendance pratique sur la parcelle. Les travaux récents assurent une tranquillité d'esprit : toiture révisée en 2025 et isolation extérieure réalisée en 2016. Cette maison est le compromis parfait entre la praticité d'un appartement et le confort d'une maison individuelle, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. A découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le secteur de Chelles, idéal pour une première acquisition ou une famille souhaitant allier confort et mobilité.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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GUY HOQUET CHELLES

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