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Vente appartement 339 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Chatou (78400)

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  • 4 520 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Laurent TALBOT - iad

Laurent TALBOT - iad

114 avis
06 62 30 14 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Talbot vous propose: Bas de Chatou - 8' du RER
CONFORTABLE, c'est le premier mot qui m'est venu à l'esprit quand je suis entré pour la première fois dans cet appartement des Bas de Chatou.
GRAND, a été le second. Reconditionné en un très grand deux pièces avec double salon (36 M2 environ !!) donnant sur un grand balcon filant, la sensation d'espace est très présente.
CHALEUREUX, enfin, grâce à son très beau parquet bien entretenu et ses couleurs chaudes.
Bien sur, la proximité de l'avenue du Mal Foch pourrait être un frein, et quelques travaux sont à prévoir pour remettre la cuisine et la salle de bain au gout du jour, mais on s'y sent immédiatement chez soi.
Idéal pour des personnes d'âge mur souhaitant un pied à terre en toute proximité de la gare et des commerces, mais également pour y vivre à l'année et y recevoir.
Un investissement locatif serait également rentable, en reconditionnant l'appartement en 3 pièces.
A votre disposition pour vous le faire découvrir de vos propres yeux, et comparer nos impressions.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1836365 - Réf Superimmo : ANVXZE8Y0
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 4 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gazDigicode
Télévision par cableCopropriété de 230 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 519 € / an
Maximum : 2 055 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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