Vente appartement 449 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Châtillon (92320)

Dans Quartier calme de Chatillon, nous vous proposons un magnifique loft en Duplex avec jardin dans une petite résidence de 2013. Ce loft /duplex est situé à équidistance des arrêts de tram Centre Chatillon et André Malraux à 4 minutes à pied. Toutes les commodités, commerces et écoles et centre culturel sont à 5 minutes à pied. Le tout dans un quartier résidentiel et calme.
Au rez de jardin, vous trouverez l'entrée avec rangements, la salle de bains avec WC, la pièce de vie lumineuse de plus de 22 m2 et hauteur de 4 mètres avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse (20 m2) exposée ouest avec le jardin de 30 m2.
A l'étage une vaste chambre - bureau de plus de 23 m2 avec un grand dressing aménagé et une salle de d'eau avec WC.
Des matériaux de qualité ont été utilisés pour ce duplex, des travaux de rénovation ont été effectués il y a deux ans.
A cela s'ajoute une cave et une place de parking intérieur.
Coup de cœur assuré
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846084)

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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CAPIFRANCE - PATRICE DUFLOT

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