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Vente appartement 174 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Château-Bernard (38650)

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  • 2 320 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • Terrasse
Magaly Dibon - iad

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Description

iad France - Magaly Dibon vous propose: Appartement coup de cOEur de 75 m² – Vue montagne et col des deux soeurs – Col de l’Arzelier
Laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové, niché au cOEur du charmant village de Château Bernard, à 30 minutes de Grenoble.
Un lieu unique où confort et nature préservée se rencontrent.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Son balcon suspendu face aux montagnes invite à la détente et à la contemplation à toute heure de la journée.
Côté nuit, trois belles chambres d’environ 11 m², chacune avec dressing intégré, offrent calme et intimité. L’une d’elles dispose d’un accès direct au balcon pour profiter des premiers rayons du soleil.
Une salle d’eau contemporaine, entièrement carrelée, complète cet espace avec élégance.
Les atouts qui font la différence :
• Terrasse de 50 m² ( transformable en jardinet ) , parfaite pour vos repas d’été ou vos soirées sous les étoiles
• Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver
• Aucune charge de copropriété – copropriété de 4 lots
• Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité
• Bien situé à l’étage d’un commerce, pratique et vivant
• Taxe foncière très avantageuse : 398 € seulement
Derniers travaux de finition en cours, le logement sera livré prêt à vivre !
Certaines photos ont été mises en valeurs par home staging virtuel afin de vous proposer différentes possibilités d'aménagement.
Un bien spacieux entre montagnes et sérénité, idéal comme résidence principale ou secondaire.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : vous tomberez sous le charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Dibon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878276799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : 1880431 - Réf Superimmo : ANVXZSV4I
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 balconTerrasse
Année de construction : 1970Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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