Vente appartement 82 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Charly-sur-Marne (02310)

iad France - Sébastien Zielinski vous propose: Charmant appartement T3 rénové à Charly-sur-Marne - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif
Au cOEur de Charly-sur-Marne, à seulement 3km de la gare de Nogent L'Artaud, cet appartement T3 de 75m² situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux vous séduira par son emplacement stratégique et son charme unique.
Entièrement rénové en 2020, ce bien offre un cadre de vie agréable à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun. Parfait pour une famille avec enfants ou pour des investisseurs cherchant un bon rendement locatif.
L'appartement se compose d'un lumineux salon-séjour avec placard, de 2 chambres spacieuses dont une avec un dressing et un placard de rangement, d'une salle. de douche, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée .
Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ce véritable bijou à Charly-sur-Marne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Zielinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 894860774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 82 000 €

Prix au m² : 1 093 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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SÉBASTIEN ZIELINSKI - IAD

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