Vente appartement 145 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Pour Investisseur Locatif : Locataire en place Idéalement situé rue Pasteur, dans le centre historique de Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement T4 d'environ 75 m² Carrez (90m2 au sol), niché au 3eme et dernier étage d'une petite résidence sécurisée entièrement rénovée en 2007 sous le régime de la loi Malraux. L'appartement se compose d'un couloir d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En très bon état général et bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Le bien est actuellement loué 660 euros CC par mois dans le cadre d'un bail classique en cours depuis mars 2025, offrant ainsi une stabilité locative immédiate pour un investissement serein. Sortie possible du locataire en mars 2028. Vous apprécierez le cachet de l'ancien rénové, la qualité de la copropriété, et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les charges annuelles sont maîtrisées (environ 834 euros), et la résidence bénéficie d'un bon entretien général. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, charme du centre historique et confort moderne, idéal pour un investissement locatif de qualité ou une future résidence principale au coeur de Chalon. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 834 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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